Продажа домов, коттеджей на улице Дачный переулок в Орске

Собственник. Пожалуйста, читайте объявление до конца. Местоположение дома Идеальное место для тех, кто ищет душевную гармонию и единение с природой. Зелёный и тихий район, пешая доступность лесополосы, красивых берегов и пляжей реки Урал. 100% незатопляемая зона. В плане экологической обстановки, это одно из лучших и благоприятных мест Орска. Дом расположен в непосредственной близости с известной и популярной в России православной Обителью - Иверским женским монастырём. Рядом с домом находится монастырская Богородичная дорожка, освященный источник чистой питьевой воды, а так же оборудованные купели, в которых можно окунаться в любое время года. В пешей доступности (10 минут) берег и пляж реки Урал. Порядочные и необычно отзывчивые соседи. Устройство дома Компактный и практичный дом с удачной планировкой. Дом идеален для проживания семьи в составе 3-6 человек. Необходимое количество жилых комнат и удобная планировка позволяют создать хозяевам полноценный домашний уют и комфорт. Широкая и прочная деревянная лестница на второй этаж выполнена с удобным углом подъема. Это очень важно (!) Подвальный этаж: продуктовое хранилище с погребом, стеллажное помещение (гардеробная) и прочие, под ваши планы и нужды. 1-й этаж: холодная и тёплая прихожие, котельная, холл, кладовка, туалет, кухня 15 кв.м., зал 29 кв.м. 2-й этаж: ванная, туалет, 4 изолированные комнаты (10, 10, 14, 15 кв.м.), остеклённая терраса (10 кв.м.). Дополнительно на втором этаже пристроено жилое помещение комната 50 кв.м. со свободной планировкой (без отделки). В 2026г. в данной комнате установлены водяные тёплые полы. С этим помещением общая площадь дома составляет - 304 кв.м. Внешние стены дома: кирпич (50см.) + УТЕПЛИТЕЛЬ, что очень важно в нашем климате зимой! Фасад дома полностью утеплён в 2023г. НЕГОРЮЧИМ фасадным пенопластом толщиной 10см. Кровля дома: капитальный металлический каркас (!), покрыта профлистом на деревянной обрешётке. Полная замена профлиста в 2023г. Все перекрытия в доме железобетонные (!) Коммуникации и обустройство В доме городской водопровод, центральная канализация, магистральное газоснабжение, достаточная мощность электричества. На участке плодовые деревья и кустарники (виноград, абрикос, вишня, боярышник, яблони, малина) Установлены автоматические въездные откатные ворота (2024г.) Установлены автоматические гаражные роллетные ворота (2023г.) Капитальные металлические навесы для авто перед гаражом и при входе в дом, установлены (2023-2024г.) Перед домом оборудована асфальтированная площадка (2026г.) Гараж (40 кв.м.) входит в утеплённый контур дома. В лютый мороз температура в гараже выше уличной на 20 градусов. В доме оставим большую часть мебели и техники.Дом в нормальном жилом состоянии. Внутреннее убранство дома позволяет заехать и жить в нём сразу. По мере необходимости вы всегда можете делать ремонт под себя, по своему вкусу.Выход на сделку не ранее второй половины сентября.В услугах риэлторов не нуждаюсь.