сдам универсальное помещение, Ленина проспект, 97102 000 ₽ в месяц

Сдаётся в аренду помещение свободного назначения на проспекте Ленина остановка Сорокина.
1 этаж вход с проспекта. Помещение с ремонтом: пол- керамогранит, стены - фактурная штукатурка, кондиционер .
Помещение свободной планировки сдается частями: есть отделы от 45 м до 120м.
Есть возможность сделать отдельный вход и отдельный санузел.
Цена отдела 45м с отдельным входом- 50 000?
Отдел 95м с отдельным входом и санузлом- 80 000?
Отдел 120м с отдельными входом и санузлом - 100 000?.
+ коммунальные платежи.