Предлагаем к покупке производственно-имущественный комплекс, включающий в себя три здания (помещение 1, помещение 2, помещение 3) и земельный участок 45,63 соток.
Производственно-имущественный комплекс представляет собой привлекательное предложение для предприятий, нуждающихся в расширении или оптимизации своих производственных и складских мощностей.

Наличие собственных офисных помещений позволяет эффективно организовать административную работу непосредственно на территории комплекса.

Помещение 1
• Этажность: 1-2х этажное, плюс подвал,
• Площадь: 450 кв.м.,
• Высота потолка: 3м
Использование:
1 этаж - торгово-офисные помещения, 2 этаж - офисные, подвал - складские, общехозяйственные помещения.

Предлагаем к покупке производственно-имущественный комплекс, включающий в себя три здания (помещение 1, помещение 2, помещение 3) и земельный участок 45,63 соток.
Производственно-имущественный комплекс представляет собой привлекательное предложение для предприятий, нуждающихся в расширении или оптимизации своих производственных и складских мощностей.

Наличие собственных офисных помещений позволяет эффективно организовать административную работу непосредственно на территории комплекса.

Помещение 1
• Этажность: 1-2х этажное, плюс подвал,
• Площадь: 450 кв.м.,
• Высота потолка: 3м
Использование:
1 этаж - торгово-офисные помещения, 2 этаж - офисные, подвал - складские, общехозяйственные помещения.
Помещение 2
• Этажность: 2 этажное
• Площадь: 254 кв.м.
• Высота потолка: от 3 до 7 м
Использование:
1 этаж - торговый зал, 2 этаж - офисные, общехозяйственные помещения.
Помещение 3
• Этажность: 1 этажное
• Площадь: 190 кв.м.
• Высота потолка: до 7 м

Использование:
1 этаж - теплые боксы для грузовых автомобилей с роль-воротами, производственный цех, складские, общехозяйственные помещения.

Помещение 2 и Помещение 3 смежные, объединены в единый комплекс.

Конструкция:
• перекрытия - ж/б,
• стены - кирпич,
• внутренние перегородки керамзитоблок/ кирпич
Коммуникации:
• электричество 400 кВт,
• х/вода центральная,
• канализация выгребные ямы,
• отопление газовые котлы.

Высокая мощность электроснабжения (400 кВт) обеспечивает возможность использования энергоемкого оборудования, а собственные газовые котлы гарантируют независимость от централизованного отопления и позволяет оптимизировать затраты на энергоресурсы. Централизованные системы водоснабжения и канализации упрощают обслуживание и эксплуатацию комплекса.

Земельный участок в собственности . Общая площадь участка 4563 кв.м.
Территория закрытая, огорожена. Другие объекты, расположенные на территории: крытый навес для товара, холодные боксы для автомобилей, зона парковки.
Объект расположен на первой линии по Беляевского шоссе. Беляеское шоссе- главная артерия, соединяющая город с густонаселёнными поселками Ивановка, Экодолье, Приуральный, Марьино, Благословенка и т.д. , с возможностью въезда/ выезда как в город , так и на федеральную трассу Загородного шоссе, также Объект расположен на пересечении основных транзитных магистралей Оренбурга - удобный заезд/выезд/проезд для транзитного грузового транспорта, следующего из других городов.
Локация активно осваивается коммерческой застройкой.

Спешите использовать эту уникальную возможность для своего бизнеса.
Множество вариантов использования: торговля, производство, услуги.
Соседи рядом: головной офис компании '' Висла'', Ивановский строительный рынок, Стройландия, АЗС, оптово-розничные гипермаркеты, автосервисы, фитнес центр, автозапчасти и т.д.
Просмотр организуем по предварительной договорённости.