продам 3-к, Пролетарская, 555 500 000 ₽

Основные характеристики:
- Общая площадь: 82.2 м.
- Планировка ''Ромашка'': раздельные комнаты вокруг общей зоны — идеально для семьи.
- Гостиная: 21 м (светлая, большие окна).
- Спальни: 14 м и 14.4 м (уютные, изолированные).
- Кухня: 13.3 м + кладовка 1 м (простор для готовки и хранения).
- Санузел: раздельный (по 1.1 м каждый).
- Высота потолков: 3+ метра (характерно для домов центральной застройки).
- Состояние: требуется косметический ремонт (возможность создать интерьер ''под себя'').
- Коммуникации: газ, центральное водоснабжение, канализация, отопление (всё исправно).
Преимущества локации:
- Самый центр Оренбурга — пешая доступность:
- Достопримечательности: Набережная реки Урал (15 мин.

Основные характеристики:
- Общая площадь: 82.2 м.
- Планировка ''Ромашка'': раздельные комнаты вокруг общей зоны — идеально для семьи.
- Гостиная: 21 м (светлая, большие окна).
- Спальни: 14 м и 14.4 м (уютные, изолированные).
- Кухня: 13.3 м + кладовка 1 м (простор для готовки и хранения).
- Санузел: раздельный (по 1.1 м каждый).
- Высота потолков: 3+ метра (характерно для домов центральной застройки).
- Состояние: требуется косметический ремонт (возможность создать интерьер ''под себя'').
- Коммуникации: газ, центральное водоснабжение, канализация, отопление (всё исправно).
Преимущества локации:
- Самый центр Оренбурга — пешая доступность:
- Достопримечательности: Набережная реки Урал (15 мин.), Музей истории Оренбурга (10 мин.). - Двор: закрытый, огороженный, с воротами — безопасно для детей, тихо (нет сквозного проезда).
- Дом: кирпичный, 4 этажа, ухоженный подъезд.
Дополнительно:
- Парковка: во дворе (места для жильцов).
- Потенциал: квартира подходит как для ПМЖ, так и для инвестиций (аренда в центре востребована).
- Цена: договорная (ниже рыночной за счёт необходимости ремонта).
Идеальный вариант для тех, кто ценит пространство, уют и выгодное расположение!