В ПРОДАЖЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОМ КАЧЕСТВЕННЫЙ, СОВРЕМЕННЫЙ. ДОМ построен из самых качественных материалов.

А теперь познакомимся поближе с ДОМОМ в 165,5 кв. м и 7 сот земли в Ростошинских прудах:

- 2 детские спальни
- родительская комната
- кухня-гостиная 41 кв. м
- общий с/у
- общая гардеробная- постирочная (или второй с/у)
- котельная и отапливаемый гараж на 1 автомобиль (просторный)
- крыльцо примерно 8,5 кв. м. под общей крышей

УНИКАЛЬНОСТЬ ДОМА:

- угловое расположение участка (возможны различные пристройки, доп.

В ПРОДАЖЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОМ КАЧЕСТВЕННЫЙ, СОВРЕМЕННЫЙ. ДОМ построен из самых качественных материалов.

А теперь познакомимся поближе с ДОМОМ в 165,5 кв. м и 7 сот земли в Ростошинских прудах:

- 2 детские спальни
- родительская комната
- кухня-гостиная 41 кв. м
- общий с/у
- общая гардеробная- постирочная (или второй с/у)
- котельная и отапливаемый гараж на 1 автомобиль (просторный)
- крыльцо примерно 8,5 кв. м. под общей крышей

УНИКАЛЬНОСТЬ ДОМА:

- угловое расположение участка (возможны различные пристройки, доп. машиноместо с заездом сзади дома, минимум соседей)
- строительство из дорогих материалов
- все скрытые работы зафиксированы, фото-видео отчет не только по факту наличия дорогих материалов, но и производство работ начиная с фундамента и заканчивая отоплением
- фундамент (ростверк глубиной в среднем ниже 2 м, лента от 600 мм до 1400 мм высотой - готовый бетон марки М200 от компании ''Оренбургский бетонный завод''- лучший бетон в городе, без занижения марки бетона, вся документация на руках)
- стены (одинарный кирпич - ''баварская кладка ''Магма Сланец''''), утеплитель(стекловата 10 см ''Isоvеr...''), качественный керамзитоблок от компании ''Стройинвестгрупп'' 390*290*190)
- кровля (использовался только 1 сорт, лес чистый, проведена обработка ОГНЕБИО продукции компании ''СЕНЕЖ'' и т.п., а именно обработана в полном объеме стропильная часть, обрешетка и контробрешетка, гидроизоляция кровли пленкой ''Оundutis сlаss D'',
крыша усилена, вся кровля на гвоздях!!!ЕНДОВЫ ВСЕ УСИЛЕННЫ СНАРУЖИ ОБИВКОЙ И СНУТРИ УСИЛЕНИЯМИ СТОЕК!! ПРИГЛАШАЛСЯ ТЕХ. НАДЗОР ДЛЯ КОНТРОЛЯ НЕДОЧЕТА ПО КРЫШЕ, фото/видео отчет в наличие!! Крыша утеплена стекловатой Isоvеr от 20 см до 30 см по всей площади, металлочерепица ''Монтерей'' RАL 7016 ''Антрацитово-серый'' (цвет доплатный!!)
- черновой потолок ( во-первых, пароизоляция пленкой ''Оundutis сlаss В'', которая приклеена на клей к стене под штукатурку на 3-4 см внахлест!!! Где-то пленка срезана под муарлат и заштукатурена без захлеста на стены, но при этом пленка закрывает сам муарлат, но самое важное -НЕЛЬЗЯ срезать пароизолиляцию под черновой потолок в ноль!!!! В течение 10 лет может крыша начать гнить в области муартала, если пленку срезать полностью, многие застройщики этим грешат, поэтому обращайте на это внимание!!!, во-вторых, весь черновой потолок отбив доской полностью!

Не через одну доску отбит, не ОSВ листами, а как положено!!! Полностью!

Можете сразу натянуть потолки!

- качественная электропроводка (ГОСТ) по стенам!!! только по стенам!!! Никакой проводки по потолку!!! Щиток хорошо собран, заземление сделали!!

- качественные пластиковые окна РЕХАУ GRАZIО от ООО ''Висла'' 70мм профиль Rеhао с ТОНИРОВАНИЕМ ( 3-стеклопакета) и РRЕМIUМ Фурнитурой Rоtо

-тёплые полы +панельные современные радиаторы отопления в каждой комнате ( только металлопластик бренда Vаltес, никакого сшитого полиэтилена и т. п., котел марки Наir на 24 кВт (наличия сервисного центра в г. Оренбург - универсальный ''некапризный'' котел)

ПОД ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ УЛОЖЕН УТЕПЛИТЕЛЬ ПЕНОПЛЕКС 5 СМ!! НИКАКОЙ ФОЛЬГИ И Т.П. НЕЛЬЗЯ ИСПОЛЬЗОВАТЬ, БЕТОН ЕЕ РАЗЪЕСТ, ЗА СЧЕТ ДАННОГО УТПЕЛИТЕЛЯ ВЫ БУДЕТЕ ЭКОНОМИТЬ НА ОТОПЛЕНИЕ И НЕ ПРОГРЕВАТЬ ЗИМОЙ ВПУСТУЮ БЕТОН!!!

- качественная входная метал. дверь с терморазрывом, у вас не будет необходимости её менять
- качественные большие и высокие автоматические ворота гаража Dооrhаn, привод Алютех (Большие авто пройдут по высоте и ширине с запасом)
-стены отшпаклеваны под обои, машинной штукатуркой
-полусухая стяжка на полах ( только ''Римитовский отсев 1 сорт''!!!)
-газофикация проведена (труба уже покрашена в цвет кирпича, без сколов заведены трубы в дом)
- вентиляция ''грибки'' Кровент 125 - 2 шт. На кровле
-дом находится ни в овраге ни в низине района, коммуникации и тех условия проведены
- престижный, тихий и спокойный, НЕ ЗАТАПЛИВАЕМЫЙ район

- Свободная продажа
- Один взрослый собственник
- Без долгов и обременений

Данный дом ждет именно Вас. Показ по предварительному звонку!

Арт. 74858643