с. Татарская Каргала (Сакмарский район)
Арт. 123621246 Лучшее предложение на рынке!!!Продам отличный дом и готовый бизнес по одной цене в поселке Татарская Каргала, в 10 км от г.Оренбурга!!!Только подумайте купив данный объект вы приобретаете не только жилой дом но и готовый бизнес!!!Характеристика объекта!!!Дом одноэтажный, компактный, общей площадью 149 м2, есть возможность возвести второй этаж, 2014 года постройки, расположен на участке 8.5 соток.Основная часть дома 80 м2 - это сруб, в ней расположены три просторные комнаты: зал -40м2, спальни по 20м2, вторая часть дома построена из шлакоблока, в которой расположены кухня, СУЗ, прачечная, баня, котельная и гараж с рольворотами. Фасад утеплен минватой и обшит металлосайдингом. Фундамент дома монолитный, глубина 1 метр, высотой до 1 м., утеплен экструзией, обшит декоративным металлом.По всему периметру дома установлен теплый пол, постелена плитка. Ремонт в доме качественный: стены окрашены и их всегда легко можно перекрасить на свой вкус, потолки натяжные, окна пластиковые двухкамерные.вода центральная, канализация - септик на 3 кольца, диаметром 2 метраэлектропроводка медная, в дом заведено 15 кВт, 220 Втпотолок утеплен - опилки с глинойкрыша покрыта профлистомДом строился для себя, качественно и с любовью, на материалах не экономили. Колбасный цех площадью 170 м2, полностью оборудован и готов к производству различных видов колбас и деликатесов, есть возможность установить коптильню для рыбы. Цех разделен на блоки и оснащен: блок 1: холодильник с моноблоком - 6 м2 блок 2 вмещает в себя: разделочные столы, доски + волчок (мясорубка), + кутор+ фаршемешалка+ шприц для набивки колбасы + инъектор+ холодильник -сундук 2 шт, + печь для деликатесов (буженина, карбонат)блок 3: коптильня чешского производства, собрана была на Машзаводе, + сундук для вареной колбасы отдельно стоящий в комплекте с парогенератором на 150 кг/ч, коэффициент 0.8 (не нужен оператор), работает на природном газе + колбасные рамы 2 шт блок 4: комната для засолкиблок 5: комната для сырокопченых колбасблок 6: комната для хранения специйблок 7: склад для хранения готовой продукцииблок 8: комната для отдыха персонала оборудована СУЗ.В цех заведен свет на 380 Вт, 15 кВт, газ, вода, установлен теплый пол, отдельная канализация.ВАЖНО!!! Производство рентабельное, срок окупаемости менее 3-х лет. Участок ровный, правильной формы 8.5 соток.придомовая территория и дорожки асфальтированы, имеются насаждения: яблони, груша, слива, черешня, виноград и многое другое.имеются летний душ, туалет и помещения для разведения животных.Объект по отдельности не продается!!!Записывайтесь на просмотр, успейте купить по выгодной цене!!!